Casa 4 ambientes en venta en Capitán Sarmiento 1201, Villa Centenario

Casa 4 ambientes en ventaen Capitán Sarmiento 1201, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 36% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Capitán Sarmiento 1201.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 8967501.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.623
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 739
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buena ubicación y excelente conectividad. A solo 100 metros de Av. Gral. Martín Rodríguez y a menos de 300 metros de la colectora de Av. Presidente Juan Domingo Perón, con rápido acceso a la autopista. Casa de 4 ambientes en esquina, con una distribución cómoda y funcional, espacios luminosos y muy buenas posibilidades de aprovechamiento. Al ingresar encontramos un porche al frente con rejas y un amplio living comedor, con ventanal al frente que brinda excelente entrada de luz natural. La cocina comedor se encuentra equipada con muebles bajo mesada y cuenta con salida directa al patio trasero, generando una cómoda conexión con el exterior. Un hall de distribución conduce al baño completo y a los tres dormitorios. El dormitorio principal y el segundo dormitorio se destacan por sus pisos originales de parquet de pinotea, mientras que el tercer dormitorio posee pisos cerámicos símil madera. En el sector posterior de la propiedad se encuentra un monoambiente independiente con baño y cocina, actualmente utilizado como lavadero. Un espacio versátil que puede adaptarse como dependencia, consultorio, estudio, espacio de trabajo o ambiente adicional, según las necesidades. La propiedad se completa con terraza transitable y garage para un automóvil, con ingreso independiente desde la calle lateral Gabriel Miró. Una propiedad con excelentes posibilidades, espacios exteriores y ambientes independientes, ideal para quienes buscan una casa funcional, con garage y potencial para adaptar sus espacios a diferentes usos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Capitán Sarmiento 1201

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron8 min · 484 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez8 min · 508 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez8 min · 519 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES YUYITOS · inicial · privada3 min · 184 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL MILAGRO · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto12 min · 747 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 841 m
Plaza Sargento Cabral14 min · 913 m
Salud · 5 en la zona
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado6 min · 409 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico8 min · 530 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitán Sarmiento 1201, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 57.000
Casa en venta
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