Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Banfield/v. Centenario Casa en Venta 4 Ambientes + Dpto 1 Amb + Patio y Garage

Capitán Sarmiento 1201 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 4 ambientes, 100 m², USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 890 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Muy buena ubicación y excelente conectividad. A solo 100 metros de Av. Gral. Martín Rodríguez y a menos de 300 metros de la colectora de Av. Presidente Juan Domingo Perón, con rápido acceso a la autopista. Casa de 4 ambientes en esquina, con una distribución cómoda y funcional, espacios luminosos y muy buenas posibilidades de aprovechamiento. Al ingresar encontramos un porche al frente con rejas y un amplio living comedor, con ventanal al frente que brinda excelente entrada de luz natural. La cocina comedor se encuentra equipada con muebles bajo mesada y cuenta con salida directa al patio trasero, generando una cómoda conexión con el exterior. Un hall de distribución conduce al baño completo y a los tres dormitorios. El dormitorio principal y el segundo dormitorio se destacan por sus pisos originales de parquet de pinotea, mientras que el tercer dormitorio posee pisos cerámicos símil madera. En el sector posterior de la propiedad se encuentra un monoambiente independiente con baño y cocina, actualmente utilizado como lavadero. Un espacio versátil que puede adaptarse como dependencia, consultorio, estudio, espacio de trabajo o ambiente adicional, según las necesidades. La propiedad se completa con terraza transitable y garage para un automóvil, con ingreso independiente desde la calle lateral Gabriel Miró. Una propiedad con excelentes posibilidades, espacios exteriores y ambientes independientes, ideal para quienes buscan una casa funcional, con garage y potencial para adaptar sus espacios a diferentes usos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron8 min · 484 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez8 min · 508 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez8 min · 519 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES YUYITOS · inicial · privada3 min · 184 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL MILAGRO · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto12 min · 747 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 841 m
Plaza Sargento Cabral14 min · 913 m
Salud · 5 en la zona
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado6 min · 409 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico8 min · 530 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capitán Sarmiento 1201, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Centenario

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Casa en venta
WhatsApp