venta
USD 129.000
Casa · 209m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Centenario·4 amb · 3 dorm · 209 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Montero 1724, Villa Centenario
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Montero 1724, Villa Centenario
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Centenario
Pide USD 110.000, un 38% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Montero 1724.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 524lo normal · 8441.051
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.188
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 824
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote De 7.50 X 14.
Condición: Excelente Zonificación : residencial Disposición: Frente Plantas : 3 SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 105 m² Cubierta: 210 m² Frente: 7.50 m Fondo: 14 m Casa de 4 ambientes, 3 dormitorios y 2 plantas.
Living comedor, cocina comedor diario, 2 baños completos, garage, SUM, patio, lavadero cubierto, parrilla.
Muy buen estado, APTO CREDITO.----- AMBIENTES Balcón, Cocina/ Comedor, Comedor diario, Oficina, Jardín, Lavadero, Living, Living comedor, Patio, Despensa, Galería. -Agua Corriente -Gas Natural -Electricidad -Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Montero 1724
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado · Carlos Glade4 min · 235 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes4 min · 272 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe5 min · 313 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 325 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII6 min · 355 m
Plaza de la Justicia12 min · 794 m
Plaza 17 de Agosto15 min · 968 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico12 min · 780 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado13 min · 841 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Centenario
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Centenario
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Centenario
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Centenario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Centenario
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montero 1724, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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