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Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes - Muy Amplia

Emerson 38 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 4 ambientes, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 700 contra USD 537 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
205 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Casa con garaje con piso cerámico; living con piso cerámico; cocina amplia con piso y pared ceramicada, mesada de granito, bajo mueble y alacena de melamina; tres dormitorios con piso de parquet; un baño ceramicado completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha; lavadero; jardín de invierno con piso cerámico; un segundo baño ceramicado completo con inodoro, bidet, vanitory y ducha; patio; jardín con pileta de natación; quincho con cocina y parrilla. En el Primer Piso de la propiedad posee una habitación amplia apta para dormitorio o playroom. Lote: 8,66 x 40 metros SE ACEPTA PROPIEDADES DE 3 AMBIENTES EN ZONA SUR EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico11 min · 716 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado14 min · 893 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emerson 38, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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