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Casa 4 ambientes en venta en Emerson 38, Villa Centenario
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Emerson 38, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
364 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 21% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Emerson 38.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 8881.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.500
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con garaje con piso cerámico; living con piso cerámico; cocina amplia con piso y pared ceramicada, mesada de granito, bajo mueble y alacena de melamina; tres dormitorios con piso de parquet; un baño ceramicado completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha; lavadero; jardín de invierno con piso cerámico; un segundo baño ceramicado completo con inodoro, bidet, vanitory y ducha; patio; jardín con pileta de natación; quincho con cocina y parrilla. En el Primer Piso de la propiedad posee una habitación amplia apta para dormitorio o playroom. Lote: 8,66 x 40 metros SE ACEPTA PROPIEDADES DE 3 AMBIENTES EN ZONA SUR EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emerson 38

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe3 min · 195 m
Supermercado · Carlos Glade4 min · 282 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes7 min · 480 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica2 min · 144 m
COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII2 min · 154 m
Parque Juan Piñeiro15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico11 min · 716 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado14 min · 893 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emerson 38, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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