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Casa 4 ambientes en venta en Alcorta 43. Entre Eva Peron y Condarco, Temperley
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alcorta 43. Entre Eva Peron y Condarco, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
265 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Alcorta 43. Entre Eva Peron y Condarco.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.2411.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.621
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Temperley, Lomas de Zamora Casa desarrollada en una planta sobre lote de 8.66 x 30.60 APTA CREDITO , ubicada sobre la calle Alcorta, entre Eva Perón y Condarco. Al frente dispone de rejas, ingreso peatonal y acceso vehicular con espacio semicubierto para un auto, además de un pequeño jardín. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor con pisos de granito y vista al frente, que conecta con una cocina  equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque. Desde este sector tenemos salida a un amplio patio parquizado, que cuenta con parrilla, lavadero independiente cubierto, toilette y galpón de guardado. Por otro lado dispone de un baño completo con bañera y tres habitaciones , la principal con pisos de parquet , placard embutido y calefaccion por estufa de tiro balanceado , la segunda con pisos de parquet y la restante con pisos de granito , placard empotrado y actualmente utilizado como escritorio La propiedad cuenta con todos los servicios. ACEPTA PERMUTA !! APTO CREDITO !! Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alcorta 43. Entre Eva Peron y Condarco

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Su Majestad La Vaca2 min · 141 m
La Princesa · Almirante Brown6 min · 353 m
La Tropilla6 min · 357 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 267 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 521 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 664 m
Salud · 10 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado2 min · 119 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado2 min · 120 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alcorta 43. Entre Eva Peron y Condarco, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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