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Casa 4 ambientes en venta en Santa Maria de Oro 70, Temperley
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Maria de Oro 70, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
235 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 38% menos que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria de Oro 70.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.2041.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.754
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vivienda más local en centro comercial de Temperley. Lote 8,66x27 Planta baja persiana en local, con baño , acceso a vivienda desde local si se necesita por el momento está bloqueado. Al costado del local en la planta baja una amplio garaje, living comedor grande, cocina, baño todos los ambientes muy ventilados y luminosos. Gran patio con parrilla y lavadero. En la planta alta 3 grandes dormitorios con pisos de pinotea y placares , en buenas condiciones , un amplio baño y un balcón aterrizado corrido con vista a la estación de TEMPERLEY. Patio tambien en contra frente y una gran terraza. Está propiedad está estratégicamente ubicada en la mejor zona comercial de Temperley, a dos casas del famoso colegio comercial de temperley con mucho flujo de personas para que el local se asegure una buena clientela.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria de Oro 70

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Tropilla1 min · 56 m
Supermercado Luna2 min · 114 m
Campos del Sur · 14 de Julio 983 min · 205 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica1 min · 38 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada4 min · 257 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 163 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 905 m
Plaza Argenlia15 min · 928 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 186 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado5 min · 350 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria de Oro 70, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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