venta
USD 110.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·6 amb · 5 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Arturo Dresco al 200, Temperley
USD 53.000
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Casa 4 ambientes en ventaen Arturo Dresco al 200, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 259 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 53.000, un 40% menos que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Dresco al 200.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 688lo normal · 1.1509731.477
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.550
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 925
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
“CASA ANTIGUA EN MUY BUENA UBICACIÓN”. ¡ IDEAL INVERSORES O PARA REFACCIONAR ¡ A 4 cuadras de la Av. Alte.
Brown al 4100 COMEDOR: (3 x 3) con piso de parquet.
DORMITORIOS: DOS. (3,80 x 4) con pisos de parquet y (3,40 x 3,50) con pisos de mosaico (este último sin ventilación directa al exterior).
COCINA: (2,50 x 3,80) Instalada con mesada y frente bajo mesada de fórmica, con piso de baldosa calcárea y revestimiento de azulejo sobre mesada. BAÑO: (2 x 1,60) Instalado con bañera, inodoro y lavatorio, revestimiento de azulejo, pisos de mosaico.
JARDIN: de acceso. Y porch de ingreso a la casa.
ENTRADA DE SERVICIO: (1 x 10) Pasillo descubierto de acceso al fondo. FONDO: (8,66 x 15) libre.
MEDIDAS DEL LOTE: 8,66 mts. de frente por 30 mts. de fondo.
TOTAL 259,50 mts² SERVICIOS: Todos Conectados.
OBSERVACIONES: PLANOS APROBADOS !!.
El inmueble se encuentra en regular estado de manteniento general e instalaciones.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario. ¡¡¡¡ VENTA DIRECTA !!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.183/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Arturo Dresco al 200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica4 min · 234 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 680 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arturo Dresco al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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