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Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Oruro 69 Casa en Venta

Oruro 69 Casa EN Venta · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 63% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Oruro 69 Casa EN Venta.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 243lo normal · 662880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.658
Tamaño normal
283 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en la tranquila localidad de Temperley, ubicada en Oruro 69, G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad ofrece una distribución funcional con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, además de pavimento y cable, asegurando comodidad y conectividad. El amplio living comedor se integra con una cocina bien equipada, y un encantador jardín completa el espacio exterior, perfecto para disfrutar al aire libre. Situada en un entorno residencial, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona tranquila y bien conectada con los servicios y comodidades de Lomas de Zamora. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Changomas7 min · 437 m
Vicente10 min · 666 m
Josimar13 min · 860 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº7 · inicial · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 88 MALVINAS 1982 · secundaria · publica6 min · 399 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº86 CLAUDIO ALEJANDRO VERA · otros · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica11 min · 735 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oruro 69 Casa EN Venta, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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