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Casa 4 ambientes en venta en Estanislao Zeballos 130, Temperley
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Estanislao Zeballos 130, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
245 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 26% mas que lo normal entre los 68 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Zeballos 130.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.0448381.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.886
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN ALQUILER O EN VENTA CASA SOBRE TERRENO DE 8.66 X 28.58 CONSTA DE: AMPLIO JARDIN AL FRENTE, PASILLO LATERAL, LIVING, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS CON ROPEROS, UN BAÑO COMPLETO, GRAN JARDIN DE INVIERNO CON BAÑO. AL FONDO JARDIN LIBRE CON PARRILLA SEMICUBIERTA Y GALPON DE ENSERES. Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao Zeballos 130

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Changomas8 min · 515 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito8 min · 529 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96710 min · 657 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 13019 min · 550 m
Plaza Steinberg11 min · 693 m
Plaza Matheu11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00026 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Zeballos 130, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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