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Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Temperley

Triunvirato 349. Entre Albarracin y Alzaga · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
470 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 8% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 349. Entre Albarracin y Alzaga.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 1.0187791.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.438
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 959
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa estilo Americana de  4 AMBIENTES en Temperley, Lomas de Zamora Sobre lote de 10 x 47m. Sup. Cubierta 132m2 Cochera al frente Porch recibidor pisos granito. Living-comedor con piso granito muy luminoso 3 dormitrios (pisos parquet/ 2 sectores de cocina con piso calcáreo y ceramico, mueble bajo mesada Lavadero cubierto Baño con sector de ducha. Jardín-Patio-Fondo libre Todos los servicios. Excelente ubicación. A 3 cuadras de Av. Alte Brown y a 4 cuadras de Av. Eva Perón. Techo mixto (losa/chapa) XINTEL(ADP-ADP-178)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado7 min · 459 m
Su Majestad La Vaca9 min · 562 m
Dia · Avenida Eva Peron 92010 min · 668 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)4 min · 269 m
La escondida12 min · 795 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico8 min · 508 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 349. Entre Albarracin y Alzaga, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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