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Casa 4 ambientes en venta en Ravel 264, Temperley
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ravel 264, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 56% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Ravel 264.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 340lo normal · 778484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.444
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 651
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EL INMUEBLE ESTA COMPUESTO POR DOS PLANTAS EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS EL LIVING COMEDOR CON VENTANA AL FRENTE, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON CUADRO DE DUCHA, COCHERA CUBIERTA. EN PLANTA ALTA, COCINA COMEDOR, PATIO, BALCON, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON CUADRO DE DUCHA, ESCRITORIO, , QUINCHO CON PISOS DE LAJA Y TECHO DE CHAPA, MUEBLES BAJOS DE MADERA, TODO VIDRIADO, PISCINA CON PISO TERMICO, ESPACIO VERDE PARQUIZADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ravel 264

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Manuel de Rosas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carrefour7 min · 444 m
Dia13 min · 839 m
Coppel · San Patricio 299214 min · 873 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada4 min · 250 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 ALMAFUERTE · especial · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRAS HUELLAS · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas15 min · 992 m
Plaza San Martin16 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 678 m
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico11 min · 703 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ravel 264, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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