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Casa 4 ambientes en venta en don Bosco al 1500, Temperley
Casa en venta
USD 117.000
= $ 184,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen don Bosco al 1500, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
310 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 117.000, un 1% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de don Bosco al 1500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 9337231.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.533
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 873
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*VENTA* Casa 4 ambientes con departamento independiente en Temperley De buena calidad constructiva nos encontramos con una unidad luminosa y funcional La misma posee: Cómodo living de recepción Amplia cocina comedor diario 3 dormitorios de características y medidas similares Baño completo Garaje cubierto En su exterior: Jardin con parrilla Quincho semi cubierto Galpón de guardado Toilette La gran particularidad de esta propiedad es que posee un departamento monoambiente en primer piso con acceso independiente, ideal para una renta, estudio o aprovechar su utilización de manera independiente a la unidad. SUPER FUNCIONAL Te Invito a conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.045.998 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.998/mes

Necesitas ingresos por $ 4.183.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de don Bosco al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92010 min · 660 m
Carestiar13 min · 813 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 333 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada10 min · 664 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · inicial · privada11 min · 733 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 783 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 357 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico9 min · 580 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

don Bosco al 1500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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