Casa 4 ambientes en venta en Luis Sáenz Peña 1151, Temperley

Casa 4 ambientes en ventaen Luis Sáenz Peña 1151, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
415 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 4% mas que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Luis Sáenz Peña 1151.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.0197951.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.028
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.112
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una excelente zona, esta propiedad destaca por sus generosos espacios, impecable nivel de mantenimiento y sólidas prestaciones constructivas. PLANTA Y DISTRIBUCIÓN Frente: Garage con portón corredizo y un encantador pequeño jardín. Área Social: Ingreso a un amplio y luminoso living que conecta, a través de una elegante puerta vidriada, con la cocina-comedor. Cocina: Equipada con muebles bajo y sobre mesada en impecable estado de conservación, ofreciendo gran capacidad de guardado. DORMITORIOS Y ÁREA PRIVADA (Ubicados de manera funcional hacia un lateral del living) Dormitorio Principal y 2° Dormitorio: Desarrollados en planta baja con entrepiso. Ambos cuentan con calidez en sus pisos entarugados y equipos de aire acondicionado instalados. 3° Dormitorio: De amplias dimensiones, también con piso entarugado, con comunicación directa a un escritorio / espacio de home office. Baño principal: Completo, equipado con bañera con hidromasaje y mampara plegable de tres hojas. EXTERIOR Y ESPACIOS DE RECREACIÓN Gran Fondo Libre: Posee pileta de natación de fibra de vidrio, ideal para disfrutar en familia. Quincho Completo: Espacio cubierto equipado con cocina propia y baño independiente. DETALLES TÉCNICOS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Techos con finos cielorrasos en yeso. Sistema de cisterna con bombas extractoras para presurización y caudal continuo de agua. Instalación eléctrica con jabalinas para descarga a tierra en toda la propiedad. Red de telefonía e internet cableada en todos los ambientes. Condiciones de venta: Venta condicionada a la reubicación del vendedor (compra simultánea).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Sáenz Peña 1151

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9673 min · 222 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito4 min · 271 m
Kiosko Pilar6 min · 358 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 13012 min · 134 m
Plaza Steinberg6 min · 360 m
Plaza Matheu14 min · 888 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico11 min · 704 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Sáenz Peña 1151, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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