P Proppies
Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Santilli - Pasaje Victoria (C. Gardel) 48 Temperley

Pasaje Victoria (c.gardel) 48 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 7% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Victoria (c.gardel) 48.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130lo normal · 1.2181.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.068
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A MODERNIZAR EN MUY BUENA UBICACION, A MEDIA CUADRA DE HIPOLITO YRIGOYEN. CONSTA DE: GARAGE CUBIERTO PARA UN VEHICULO, LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, ESTAR COMEDOR, DOS BAÑOS, TRES HABITACIONES, PASILLO LATERAL, TERRAZA, AMPLIO PARQUE Y QUINCHO AL FONDO CON PARRILLA Y BAÑO. VENTA DIRECTA FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Las 5 Esquinas2 min · 129 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 186 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 200 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 115 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia2 min · 145 m
Plaza La Algodonera5 min · 299 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 842 m
Salud · 9 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico5 min · 340 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 343 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Victoria (c.gardel) 48, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp