P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Ruben Darío al 200, Temperley
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruben Darío al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 7% menos que lo normal entre los 62 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Ruben Darío al 200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0741.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.350
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa estilo americana, ubicada en una excelente zona residencial, a tan solo dos cuadras del Hipermercado Chango Más sobre Av. Cerrito. La propiedad se encuentra montada sobre un lote de 9,50 x 31,50 metros, ofreciendo amplitud y comodidad en todos sus ambientes. Al ingresar, encontramos un amplio jardín al frente y un espacioso living comedor con pisos en granito en impecable estado. La cocina, funcional y luminosa, cuenta con bajo y sobre mesada contiguos. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con pisos de parquet, y un baño completo. Al fondo, la casa ofrece una gran galería cubierta, lavadero, parrilla, cuarto de guardado o usos múltiples, y una pileta a reacondicionar, ideal para disfrutar en verano. Cuenta además con garage para un auto y todos los servicios. Opción ideal para quienes buscan una vivienda sólida, cómoda y bien ubicada, en un entorno tranquilo y con accesos rápidos a comercios y avenidas principales. En conjunto con Repetto Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruben Darío al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Changomas4 min · 268 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito15 min · 960 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO PRIMARIO RAICES · primaria · privada6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 EL PARQUE · inicial · publica8 min · 496 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº86 CLAUDIO ALEJANDRO VERA · otros · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130114 min · 919 m
Plaza Matheu15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruben Darío al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp