Casa 4 ambientes en venta en Triunvirato 313, Temperley

Casa 4 ambientes en ventaen Triunvirato 313, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
290 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 40% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 313.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 1.0007501.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa amplia con jardín, garage para dos autos y parrilla Hermosa propiedad con frente enrejado y jardín al ingreso. Al acceder, encontramos una entrada para auto descubierta y, a continuación, garage cubierto con capacidad para dos vehículos, que se conecta tanto con el jardín como con la cocina comedor. El ingreso principal se realiza a través de un pequeño porch con rejas y alero, que conduce al living, luminoso y con vista al frente. Desde allí se accede al pasillo de distribución, donde encontramos: • Dormitorio principal, amplio, con ventana al frente. • Segundo dormitorio, con vista hacia un patio interno. • Baño completo moderno, con ducha y bañera. Continuando, se accede al comedor diario, de generosas dimensiones, que comunica con el garage y con el patio interno. La cocina principal, amplia y funcional, cuenta con barra desayunadora y ventanas al patio, lo que le otorga excelente luz natural. La casa dispone además de un segundo baño completo (antebaño y baño con bañera), un tercer dormitorio con vista al jardín del fondo y una segunda cocina auxiliar conectada a un pasillo de distribución. Desde allí también se accede al jardín trasero. En el fondo, el jardín parquizado con parrilla ofrece un espacio ideal para reuniones familiares y disfrute al aire libre. Accesos múltiples al jardín: desde el garage, desde la cocina comedor o desde el pasillo de distribución. • 3 dormitorios. • 2 baños completos. • Living. • Comedor amplio. • Cocina principal + cocina auxiliar. • Garage cubierto para 2 autos + entrada descubierta. • Jardín delantero y trasero. • Parrilla. • Patio interno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato 313

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Minimercado4 min · 276 m
Su Majestad La Vaca7 min · 456 m
Girasoles · Almirante Brown10 min · 645 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL SOLES · especial · privada7 min · 449 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)6 min · 392 m
La escondida11 min · 695 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado5 min · 317 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 313, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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