venta
USD 155.000
Casa · 140m² · 8 Ambientes
Temperley·8 amb · 5 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Dresco 328, Temperley
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Dresco 328, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 85.000, un 26% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Dresco 328.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.012lo normal · 1.3711.749
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.182
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 946
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 2 familias. A mejorar.
Jardín al frente con garage descubierto para dos autos.
Ingreso a living con pisos de Parquet y ventilador de techo, baño completo con ducha, habitación al frente con ventilador de techo y pisos de Parquet.
Cocina comedor con bajo mesada y artefacto de cocina.
Quincho/galpón cerrado con acceso a pasillo y patio interno.
Habitación que comunica a segunda vivienda con pisos de cerámica.
Acceso por pasillo lateral a patio compartido con parrilla y lavadero.
Ingreso a segunda vivienda, Baño completo con bañera.
Habitación con pisos cerámicos y ventilador de techo.
Cocina comedor con bajo mesada, spar artefacto de cocina y ventilador de techo.
Acceso a habitación pasante hacia primera vivienda.
Toda la propiedad cuenta con techo de teja y es muy luminosa.
Desarrollada sobre lote de 8,66m x 21,34m y dada su distribución brinda la oportunidad de mantener la unificación y tener una amplia propiedad con 4 dormitorios y 2 baños o separarlas (muy fácilmente) y obtener 2 propiedades de 2 y 3 ambientes totalmente independientes y ambos con espacios libres.
Excelente zona, a metros de Av.
Almirante Brown. Sup.
Total 184m2 Sup. Cub 84 m2 Sup descub 100m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dresco 328
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown4 min · 229 m
Girasoles · Almirante Brown4 min · 288 m
Minimercado11 min · 672 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica7 min · 467 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica8 min · 485 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
La escondida9 min · 600 m
Parque Zorrilla10 min · 654 m
Parque municipal Finky12 min · 739 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado6 min · 378 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado13 min · 814 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 916/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dresco 328, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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