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Casa 4 ambientes en venta en OBLIGADO 182, Temperley
Casa en venta
USD 310.000
= $ 487,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen OBLIGADO 182, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
544 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 13% mas que lo normal entre los 161 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de OBLIGADO 182.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.1538231.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.174
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET INGLES EN TEMPERELEY ESTE • Sobre lote 17X32 Garage descubierto para 5 autos. Hall de entrada piso mosaico, Escritorio, Living-Comedor piso de parquet • tiro balanceado • hogar a leña, 2 dormitorios con pisos de parquet • placard empotrado. Dormitorio con placard • baño en suite, Baño con bañera. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Cocina con muebles alto y bajo mesada. Patio con pileta climatizada, lavadero. Quincho con mesada • muebles bajos, cocina., parrilla. Playroom con aire frio/calor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de OBLIGADO 182

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Tropilla3 min · 164 m
La Princesa · Almirante Brown3 min · 203 m
Campos del Sur · 14 de Julio 984 min · 263 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada3 min · 169 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 336 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 749 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado3 min · 200 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OBLIGADO 182, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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