Casa 4 ambientes en venta en San Carlos al 500, Temperley

Casa 4 ambientes en ventaen San Carlos al 500, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 12% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos al 500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 1.1791.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.321
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta – PH/Dúplex a estrenar de 4 ambientes con garaje, patio y quincho | San Carlos 520, Temperley PH tipo dúplex a estrenar ubicado sobre la calle San Carlos 520, en una de las zonas más buscadas de Temperley Residencial. A solo 200 metros del centro comercial de Temperley y con rápido acceso a Las Lomitas, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a comercios, colegios, centros de salud, restaurantes y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional, ambientes amplios y muy buena iluminación natural. Planta Baja Al ingresar se encuentra un living-comedor con cocina integrada, ofreciendo un espacio cómodo y moderno para el uso diario. La cocina dispone de muebles de guardado y una distribución práctica. En esta planta también cuenta con toilette de recepción y lavadero independiente. Desde el living se accede al patio de 5,75 x 4,25 metros, que se comunica con un amplio quincho, ideal para reuniones o como espacio de uso múltiple. Cada unidad dispone además de garaje propio. Planta Alta La planta alta cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, todos con ventilación e iluminación natural. Completa este nivel un baño principal con ventilación natural. Calidad constructiva * Porcelanato italiano en planta baja. * Piso flotante de alta calidad en planta alta. * Griferías FV. * Sanitarios Ferrum. * Aberturas de aluminio Línea Módena. * Puertas interiores de cedro. * Puerta principal de hierro inyectado con tratamiento horneado. * Escalera de estructura metálica con terminaciones en madera. Superficies * Superficie cubierta: 125 m² aprox. * Superficie descubierta: 50 m² aprox. Ubicación Ubicado en una de las zonas residenciales de mayor demanda de Temperley, con excelente acceso a servicios, comercios, instituciones educativas y transporte público. Una opción ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, con materiales de calidad, espacios amplios, garaje, patio y quincho, en una ubicación estratégica. Consultanos para conocer la disponibilidad de unidades y coordinar una visita. Operación libre de gastos para la parte vendedora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Carlos al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Banti · Miguel Soler 6114 min · 269 m
Almacen Budy4 min · 282 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 307 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera7 min · 468 m
Plaza Argenlia11 min · 703 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico7 min · 447 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 593 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Carlos al 500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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