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Casa 4 ambientes en venta en Indalecio Gómez 845, Temperley
Casa en venta
USD 114.900
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Indalecio Gómez 845, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 114.900, un 18% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Indalecio Gómez 845.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 8721.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.520
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta con 3 dormitorios, cochera y fondo libre. Muy linda! La misma cuenta con un jardin al frente de 5x3mts entrada por hall distribuidor que da acceso al living y cocina comedor. Posee 3 dormitorios. Uno de ellos con baño en suite y otros dos dormitorios que tienen acceso a un baño compartido. Jardin con espacio de guardado y en el fondo quincho y un dormitorio. Consulte! • KOTLER PROPIEDADES • CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: Ver datos whatsapp: Ver datos ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.027.223 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.223/mes

Necesitas ingresos por $ 4.108.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Indalecio Gómez 845

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92013 min · 846 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica6 min · 388 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 720 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico3 min · 190 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 568 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indalecio Gómez 845, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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