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Casa 4 ambientes en venta en Anchorena 664, Temperley
Casa en venta
USD 300.000
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Anchorena 664, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, lo mismo que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 664.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0007211.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.000
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de teja colonial en buen estado, muy lindo barrio, zona residencial, emplazado sobre lote de 10mx35m. aprox., compuesto de living con piso de mosaico grande, amplia cocina comedor completa con pisos graníticos, 2 dormitorios con pinotea y parquet, ambos con placards, gran baño con bañera, galería tipo jardín de invierno, cochera pasante para varios autos, lavadero cubierto, y en P. alta cuenta con excelente quincho con parrilla.- Atrás presenta: Departamento chico con dormitorio, pequeño estar y baño con ducha; y 2 galpones de 11m. x5.50m., aproximadamente.- En común con Inmobiliaria Jorge Bonatti.- Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- • KOTLER PROPIEDADES • CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: Ver datos whatsapp: Ver datos ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena 664

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carestiar2 min · 159 m
Lucy · Juncal 5487 min · 427 m
Morres7 min · 435 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 613 m
Plaza Steinberg13 min · 822 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 824 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado10 min · 613 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 635 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena 664, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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