venta
USD 110.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·6 amb · 5 dorm · 153 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Calderón de La Barca 10, Temperley
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 4 ambientes en ventaen Calderón de La Barca 10, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 210 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 80.000, un 31% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Calderón de La Barca 10.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 661lo normal · 9611.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 116.225
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 931
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA – LOTE PROPIO Descripción Propiedad en venta desarrollada sobre lote propio, con disposición al frente y orientación suroeste.
Se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos y espacios exteriores que aportan versatilidad para el uso diario.
Ideal para familias que buscan una vivienda práctica, con buena relación entre superficie cubierta y espacio descubierto, en un entorno residencial.
SUPERFICIES * 121,57 m² cubiertos * 79,61 m² descubiertos * 210 m² de terreno DISTRIBUCIÓN * 4 ambientes * 3 dormitorios * 2 baños * cochera cubierta La propiedad cuenta con living-comedor, cocina funcional, tres dormitorios y dos baños completos.
Los ambientes se encuentran bien distribuidos, permitiendo una circulación cómoda y aprovechamiento eficiente de cada espacio.
El área descubierta brinda posibilidades para generar espacios de recreación o expansión.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Disposición al frente * Orientación suroeste * Cochera cubierta * Ambientes amplios y funcionales * Buen equilibrio entre interior y exterior * Potencial de personalización * Ideal vivienda familiar Una excelente oportunidad para acceder a una casa sobre lote propio, con espacios cómodos y potencial para adaptarla a distintas necesidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calderón de La Barca 10
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92010 min · 658 m
Carestiar15 min · 956 m
Minimercado15 min · 990 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 308 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)8 min · 524 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico2 min · 159 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 466 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calderón de La Barca 10, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Temperley
venta
USD 79.999
Casa · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 168m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 168 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Casa · 121m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 121 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 79m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Temperley·2 dorm · 79 m2·publicada ayer
venta
USD 109.900
Casa · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada ayer