Casa 4 ambientes en venta en Lucio Vicente Lopez al 600, Temperley

Casa 4 ambientes en ventaen Lucio Vicente Lopez al 600, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 36% mas que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lucio Vicente Lopez al 600.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.0897391.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.778
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Residencia estilo inglés de categoría sobre gran lote en el corazón de Temperley Este En una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Temperley Este, sobre la calle Lucio Vicente López al 600, se emplaza este imponente chalet de estilo inglés, desarrollado sobre un extraordinario lote de 20 x 30 metros, con aproximadamente 290 m² cubiertos, pensado para quienes priorizan amplitud, calidad constructiva, privacidad y confort integral. Su entorno combina tranquilidad barrial con excelente accesibilidad a arterias principales, cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio, espacios verdes, clubes y múltiples líneas de transporte, logrando una localización estratégica tanto para uso residencial como para destino profesional. La propiedad se destaca desde el primer contacto por su amplio parque perimetral, acceso vehicular para varios autos con portón automatizado y garage cubierto pasante para dos vehículos con gran baulera, integrando funcionalidad y presencia. El área social exterior se jerarquiza con una piscina climatizada y un quincho completo, concebido como verdadero espacio de encuentro, equipado con hogar a leños, parrilla, horno, anafe, lavavajilla, muebles empotrados en cedro, amplios ventanales y equipos de aire acondicionado frío/calor, con la posibilidad real de reconvertirse en playroom o sala de usos múltiples. El ingreso principal se realiza a través de un porch que conduce a un elegante hall de recepción con pisos calcáreos, desde donde se desarrollan un amplio living comedor y comedor formal con pisos de pinotea y vistas abiertas al parque, acompañados por un estar íntimo que permite ampliaciones o usos flexibles, un baño completo con bañera y una cómoda cocina comedor diario con mobiliario completo, pisos calcáreos, lavavajilla integrado y climatización frío/calor. El sector de servicio se resuelve con dependencia independiente equipada con cocina y baño completo, lavadero separado con termotanque de alta recuperación, doble bacha y generosos espacios de guardado, aportando operatividad al funcionamiento diario de la casa. El área privada se organiza mediante un hall distribuidor calefaccionado, donde se disponen tres dormitorios con pisos de madera y placares empotrados, destacándose la suite principal con vestidor, antebaño y baño completo con sector de ducha independiente y equipo de aire acondicionado, acompañados por un segundo baño completo que atiende a los dormitorios secundarios. La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad natural, carpintería de primera calidad, aberturas en madera de cedro, buhardilla en toda la casa y un excelente estado de mantenimiento, habiendo sido reciclada integralmente hace aproximadamente ocho años, además de contar con sistema de alarma y monitoreo. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lucio Vicente Lopez al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carestiar5 min · 307 m
Lucy · Juncal 5485 min · 351 m
Morres7 min · 470 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 714 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 729 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 837 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 585 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 589 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucio Vicente Lopez al 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp