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Casa 4 ambientes en venta en San Pedro Esq. 25 de Mayo, Temperley
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Pedro Esq. 25 de Mayo, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
111 m²
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro Esq. 25 de Mayo.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3821.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.782
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de dos plantas ubicada en esquina sobre calle San Pedro, esquina 25 de Mayo, con 50 años de antigüedad y buen estado de conservación. Cuenta con 4 ambientes, living, cocina comedor, 2 dormitorios y 1 baño completo en planta baja y en planta alta otro dormitorio con otro baño completo con el quincho y la terraza. Living luminoso con techo de madera a la vista, cocina integrada con comedor diario, patio interno con escalera de acceso y amplia terraza con vista despejada, ideal para esparcimiento al aire libre. Cuenta además con cochera cubierta y garaje con portón. Excelente opción para vivienda familiar. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pedro Esq. 25 de Mayo

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Hipermercado Coto Temperley2 min · 125 m
Banti · Miguel Soler 6113 min · 174 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 179 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica8 min · 515 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera10 min · 632 m
Plaza Argenlia12 min · 738 m
Parque municipal Finky13 min · 844 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 427 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 436 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pedro Esq. 25 de Mayo, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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