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Casa 4 ambientes en venta en Santa Maria de Oro al 300, Temperley
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Maria de Oro al 300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 86% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria de Oro al 300.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 1.1001.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.800
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES A METROS DE LA ESTACIÓN DE TEMPERLEY Ingreso por jardín al frente con entrada de auto y garage, portón automatizado (entran 2 vehículos). Living comedor de buenas dimensiones, 2 habitaciones con piso de parquet, una de ellas con placard empotrado a nuevo. Baño completo con bañadera y toallero. Cocina separada con vista al fondo. Toilette con acceso desde el exterior. Garage que puede ser utilizado como quincho. Lavadero/galpón y pileta al fondo con red de protección. Toda la casa cuenta con calefacción por caldera (radiadores) y reja al frente y en aberturas. Cerca de comercios, medios de transporte y paso bajo nivel. ¡No te pierdas de visitarla! Contrato de alquiler vigente hasta Sep/27

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria de Oro al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Tropilla4 min · 267 m
Su Majestad La Vaca6 min · 368 m
Luna6 min · 397 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada4 min · 265 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 380 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado2 min · 110 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria de Oro al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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