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Casa 4 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 680, Temperley
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 680, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
349 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 11% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz 680.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 639lo normal · 7151.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.486
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de 4 ambientes en una tranquila zona residencial de Temperley, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno pensado para disfrutar en familia. Al frente cuenta con rejas y portón de ingreso, brindando privacidad y seguridad. Dispone de cochera semicubierta al frente y otra cochera cubierta dentro de la propiedad. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living y una cómoda cocina comedor equipada con muebles bajo y sobre mesada, generando un espacio funcional y cálido para el día a día. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con amplio placard empotrado, y 2 baños completos. A través de un pasillo interno accedemos a una galería cubierta con salida al jardín, donde se destaca un amplio espacio verde con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Al fondo del lote se encuentra un quincho con parrilla y bacha. Desde la galería también accedemos por escalera a una terraza de losa donde se ubica una importante pileta de material, perfecta para disfrutar durante el verano. Una propiedad muy funcional, con excelentes espacios exteriores y gran potencial para disfrutar en familia y con amigos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 680

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 345 m
Hipermercado Coto Temperley7 min · 445 m
Banti · Miguel Soler 6118 min · 513 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica12 min · 745 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 776 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica12 min · 797 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera12 min · 791 m
Plaza San Martin15 min · 959 m
Plaza General San Martin15 min · 961 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 394 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico7 min · 416 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 680, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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