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Casa 4 ambientes en venta en montes de oca 230, Llavallol
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen montes de oca 230, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 43% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de montes de oca 230.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 650892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet tres dormitorios, MUY BUENA PROPIEDAD VENTA DIRECTA!!! ADELANTE JARDIN Y COCHERA PARA DOS AUTOS EN PLANTA BAJA LIVING COMEDOR AMPLIO COCINA COMEDOR DOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO ANTEBAÑO O VESTIDOR CALEFACCION Y AIRE EN LOS AMBIENTES COCINA COMEDOR AMUEBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA PLANTA ALTA CUARTO DE ESTUDIO O PLAYROOM O TERCER DORMITORIO ATRAS PATIO Y PARQUE QUINCHO AMPLIO CON PARRILLA SEGUNDO BAÑO Y LAVADERO INMUEBLE COMPARTIDO CON OTERO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de montes de oca 230

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia5 min · 331 m
Las Medialunas de Abuelo5 min · 340 m
La Ideal6 min · 357 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada2 min · 103 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 103 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini4 min · 258 m
Plaza de la Comunidad4 min · 273 m
Plaza de las Colectividades6 min · 354 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico2 min · 128 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 352 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

montes de oca 230, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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