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Casa 4 ambientes en venta en hipolito yrigoyen 10370, Banfield
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen hipolito yrigoyen 10370, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
312 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 12% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de hipolito yrigoyen 10370.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.4251.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.675
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.422
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMB CON COCHERA/PARQUE TEMPERLEY Casa de 4 ambientes en excelente ubicación sobre Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley, a pasos del Barrio Inglés. La propiedad se destaca por su comodidad y funcionalidad, contando con entrada de auto para tres vehículos, uno de ellos completamente techado. Amplio living comedor con pisos de parquet en excelente estado de conservación, estufa y un hermoso ventanal de vitral que aporta luminosidad y carácter. La cocina comedor se encuentra equipada con muebles de alacena y bajo mesada, además de aire acondicionado. Dispone de dos baños: uno principal completo con bañera y un segundo baño auxiliar ubicado en el patio trasero. En planta baja cuenta con dos cómodos dormitorios con pisos de parquet, uno de ellos con placard empotrado. Existe la posibilidad de generar un tercer dormitorio, lo que brinda mayor versatilidad a la propiedad. El exterior ofrece un patio trasero con parque libre, parrilla ideal para reuniones y un práctico lavadero bajo escalera. En planta alta se encuentra un dormitorio adicional junto a un baño, brindando un espacio independiente y privado. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. A Considerar: Todas las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgen del título de propiedad y su respectiva cédula catastral CONSULTANOS !!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de hipolito yrigoyen 10370

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 21 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 79 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi4 min · 231 m
Educacion · 43 en la zona
GENERACION · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia2 min · 117 m
Plaza La Algodonera7 min · 444 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 770 m
Salud · 10 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico1 min · 85 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico1 min · 87 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00029 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
  2. 12 de nov de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

hipolito yrigoyen 10370, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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