Casa 4 ambientes en venta en 11 de Septiembre 260, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 260, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
374 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 15% mas que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 260.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.0567631.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.889
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – Casa 4 Ambientes en Banfield Este | Apto Crédito Excelente casa tipo chalet desarrollada en una sola planta, con frente de rejas, ubicada en una zona residencial de Banfield Este. Una de las mejores pizzerias de la zona y la esquina, increible! Al ingresar, nos recibe un living comedor integrado, luminoso y funcional. Un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios bien ventilados ( uno de ellos con entrepiso, sumando espacio) y a un baño completo. En el lateral derecho de la propiedad se encuentra la cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, ( Uno cubierto y otro descubierto)junto a una cocina independiente con salida directa al patio. El exterior ofrece un amplio jardín posterior, ideal para disfrutar al aire libre, que cuenta con parrilla, lavadero y espacio de guardado. Superficies aproximadas: Terreno: 374 m² Superficie cubierta: 106 m² Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Pedernera, con rápida conexión a Av. Alsina, y cercana a escuelas, comercios y múltiples líneas de transporte. Apto crédito Una propiedad cómoda, funcional y con gran potencial, ideal para vivienda familiar. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo SORTINO PROPIEDADES COCHABAMBA 121- BANFIELD Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 260

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vicente4 min · 264 m
Josimar6 min · 396 m
La Genovesa10 min · 669 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica2 min · 120 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica4 min · 270 m
Plaza Levalle10 min · 617 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre 260, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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