Casa 4 ambientes en venta en Capello al 400, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen Capello al 400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
358 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 37% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Capello al 400.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.034lo normal · 1.4811.1991.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.803
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA EN PH TOTALMENTE INDEPENDIENTE INTERNO CON AMPLIO FONDO CON PISCINA, TRES AMPLIOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA CON COMEDOR DE DIARIO, DOS BAÑOS INSTALADOS, LAVADERO INDEPENDIENTE Y GALERIA TECHADA. TODOS LOS SERVICIOS Y EXCELENTE ENTORNO VERDE. Oportunidad en Barrio residencial, con ingreso independiente por pasillo lateral de acceso exclusivo, Jardín al frente y Galería techada super luminosa, Ingreso al Living/comedor, pisos cerámicos y detalles de categoría, amplio ventanal en vidrio repartido de época en excelente estado, techos en bovedilla rústico de ladrillo a la vista en perfecto estado integramente reciclado. Living con pisos de madera pinotea entablonada, y salamandra con salida natural y funcionando, madera a la vista en techos y aberturas con vista al fondo. Cocina integramente equipada con mesada de granito y campana extractora acero inoxidable, artefacto de cocina industrial y espacio de comedor de diario/desayunador, techos de madera vista. Lavadero independiente con servicios y termotanque a gas natural. Hall distribuidor con un toilette, y un baño principal totalmente equipado con bañera, sanitarios y vanitory, pasillo que accede a tres amplios dormitorios cada uno de ellos con placard, y ventanales amplios con muy buen ingreso de aire/luz natural, aire acondicionado independiente y ventiladores de techo. Fondo libre de 20 metros aproxim. con piscina espejo de agua de 3,50 x 5 aproxim. borde atérmico, parquización y espacio de parrillas, entorno verde y muy seguro. Propiedad ubicada en barrio residencial, colegios e instituciones educativas cercanas y emplazada a 150m de Av. Hipólito yrigoyen, con todos los medios de transporte que ofrece. acceso a principales vias comunicativas y escasos 500 metros estación FFCC Banfield. muy buen ingreso AIRE/LUZ natural todo el dia. IMPORTANTE: POSIBILIDAD DE COMPRA CONJUNTA CON PH AL FRENTE TAMBIEN OFRECIDO EN VENTA POR CASSIA PROPIEDADES, CONSULTE !!! **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capello al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 305 m
Luna5 min · 323 m
Los Dos Hermanos10 min · 622 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 162 m
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 732 m
Plaza de los Campeones13 min · 842 m
Salud · 16 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado6 min · 394 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capello al 400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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