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Casa 4 ambientes en venta en Roma al 3000, Banfield
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Roma al 3000, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
311 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 29% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Roma al 3000.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 378lo normal · 532846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.511
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 743
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 2 dormitorios, garage y espacio libre + Departamento al fondo. (Necesita algunas mejoras) Garage al frente cubierto con altillo de 5 x 2.35 mts aprox. Living comedor al frene, estufa a leños a gas y piso cerámico de 9 x 3.63 mts aprox. Amplio cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada de 3.85 x 3.46 mts aprox. Hall, baño completo con bañera. 1er Dormitorio al frente con piso parquet de 3.70 x 3.40 mts aprox. 2do Dormitorio al fondo con piso parquet de 3.70 x 3.45 mts aprox. Lavadero cubierto tipo quincho . Ingreso por pasillo al departamento del fondo. Consta de cocina comedor, baño completo, 1 dormitorio y patio. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. En común con Inmobiliaria colega. Venta Directa. Gastos de acuerdo a ley.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Josimar7 min · 454 m
Vicente11 min · 712 m
La Genovesa14 min · 889 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 RUBEN DARIO · inicial · publica3 min · 166 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Levalle4 min · 239 m
Plazoleta Aguapey6 min · 367 m
Plazita Tecnologica9 min · 576 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico3 min · 202 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00026 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma al 3000, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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