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Casa 4 ambientes en venta en Paul Groussac 239, Banfield
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Paul Groussac 239, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 42% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Paul Groussac 239.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 703590958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.256
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 744
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia casa en dos plantas en venta. Planta baja: Cuenta con living-comedor al frente con hogar a gas. Toilette. Amplia Cocina-Comedor diario. Cochera pasante. Patio. Quincho semicubierto. Lavadero y Galpón. Planta alta: Dos dormitorios amplios. Baño completo. Balcón y Terraza. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Al momento se encuentra con renta. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paul Groussac 239

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de Junio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº2 · inicial · publica4 min · 249 m
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada5 min · 335 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · secundaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 4 de Junio8 min · 502 m
Plaza del Ferrocarril12 min · 785 m
Plazoleta Aguapey13 min · 815 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCOLAR N° 17 · centro de salud · publico6 min · 413 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. E. BALLARATTI · centro de salud · privado8 min · 497 m
CENTRO DE SALUD LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paul Groussac 239, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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