venta
USD 89.000
Casa · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Nanduty 1822, Banfield
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Nanduty 1822, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 62.000, un 58% menos que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Nanduty 1822.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 428lo normal · 1.0207611.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 147.951
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 906
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 4 ambientes sobre lote de 8.66m x 27m Una casa en un barrio muy tranquilo con acceso a varias avenidad importantes de la zona. A refaccionar pero muy sana la construccion Jardin Recepcion.
Living comedor Baño Amplia Cocina 3 Habitaciones Patio 5m x 8m Galpon.
Cuarto de enseres y Lavadero Baño completo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.874/mes
Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nanduty 1822
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Josimar8 min · 517 m
La Genovesa9 min · 569 m
Vicente10 min · 620 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada4 min · 261 m
INSTITUTO MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Levalle6 min · 383 m
Plazita Tecnologica10 min · 630 m
Plazoleta Aguapey12 min · 780 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 615 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico10 min · 631 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.102/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nanduty 1822, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 130.000
Casa · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
venta
USD 180.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·5 amb · 3 dorm · 170 m2·publicada hoy
venta
USD 220.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 2 dias
venta
USD 560.000
Casa · 340m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Banfield·6 amb · 4 dorm · 340 m2·hace 4 dias
venta
USD 65.000
Casa · 80m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·5 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 4 dias