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Casa 4 ambientes en venta en General Palacios 1544, Banfield
Casa en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Palacios 1544, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
726 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 43% mas que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de General Palacios 1544.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.402lo normal · 9797901.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.588
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE CORTE ANTIGUO A MEDIA CUADRA DE MAIPU SOBRE LOTE EN L. CON UN TOTAL DE 726 M2 DE TERRENO, JARDIN AL FRENTE CON POSIBILIDAD DE HACER COCHERA. GALERIA SEMICUBIERTA A DONDE VENTILAN TODOS LOS AMBIENTES, LIVING COMEDOR 3 DORMITORIOS SIN PLACARD PISOS DE PINOTEA. BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLE DE BAJO Y SOBRE MESADA. ABERTURAS DE ÉPOCA PISO DE PINOTEA FONDO LIBRE DE 26 X 9 EN L CON LA CASA. EN COMÚN CON COLEGA. GASTOS CONFORME A LEY. POR PALACIOS 8.66 X 47 Y L EN EL FONDO HACIA LA DERECHA 9 X 26

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Palacios 1544

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Jucha4 min · 282 m
Rincon Del Pan · Rincon 4078 min · 533 m
Kiosco El Tanito · Maipu10 min · 614 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 310 m
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel3 min · 195 m
Plaza Azopardo12 min · 766 m
Plaza Carlos Gardel14 min · 892 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado3 min · 184 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico4 min · 238 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Palacios 1544, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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