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Casa 4 ambientes en venta en Pedernera 1444, Banfield
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pedernera 1444, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
421 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 16% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera 1444.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 565lo normal · 674916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 238.511
Tamaño normal
292 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en muy buen estado general, desarrollada sobre un lote con entrada para varios autos y galpón con tinglado y energía trifásica, ideal para múltiples usos. Existe la posibilidad de retirar el galpón, generando un gran parque. Al frente, la vivienda cuenta con rejas, hall de recepción y un amplio living con piso de madera entarugada, hogar revestido en madera y detalles de boiserie, que aportan calidez y categoría. Dispone además de un dormitorio o escritorio, sala de estar y baño completo. La gran cocina comedor se destaca por su amplitud, parrilla a gas y salida directa al patio, desde donde se accede a una amplia terraza, con cuarto de enseres y lavadero cubierto. En planta alta, se encuentran dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida al balcón, y un baño completo con acceso a la terraza. La propiedad ofrece excelentes detalles de carpintería, gran solidez constructiva y fácil redistribución de los ambientes en caso de requerir modificaciones. Por la entrada vehicular se accede al galpón, apto para diversos destinos (taller, depósito, emprendimiento o guardado).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedernera 1444

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicora) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Changomas8 min · 496 m
Vicente9 min · 600 m
La Genovesa10 min · 621 m
Educacion · 24 en la zona
CUENTOS DE LA SELVA · inicial · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 88 MALVINAS 1982 · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicora12 min · 753 m
Plazita Tecnologica12 min · 794 m
Plaza Matheu13 min · 816 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera 1444, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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