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Casa 4 ambientes en venta en Medrano al 400, Banfield
Casa en venta
USD 107.000
= $ 168,4 M
Cuota UVA desde $ 956.596/mes · ingresos $ 3,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Medrano al 400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
225 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 31% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Medrano al 400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 856lo normal · 1.2451.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.663
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa venta en Banfield Este • Medrano 487 Casa de una planta sobre lote de 8,66 x 26 m, con jardín al frente y entrada para dos vehículos. Al ingresar, comedor amplio con cocina integrada, en comunicación con el living, que cuenta con ventilación a la calle. Desde el living y el comedor se accede a un pasillo que distribuye hacia las tres habitaciones y el baño principal. Todas las habitaciones cuentan con entrepiso/altillo. Dos de los dormitorios ventilan a un patio semicubierto de 2,75 x 2,00 m aprox, mientras que la habitación principal ventila al patio trasero. Desde la cocina, un pasillo conduce al patio trasero, atravesando un quincho semicubierto que cuenta con toilette propio, ideal para la vida al aire libre y reuniones familiares. Una propuesta funcional, con buena distribución de ambientes y espacios de expansión, ubicada en una de las zonas más consolidadas de Banfield Este. Características principales: 3 dormitorios con entrepiso/altillo Living y comedor con cocina integrada Patio semicubierto Quincho semicubierto con toilette Patio trasero Entrada para 2 vehículos Lote de 8,66 x 26 m Contactanos para mas información. Seguinos en @arruebarenapropiedades para ver nuevos ingresos todos los días. Operación libre de gastos para la parte vendedora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.596 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.596/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Medrano al 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Jucha7 min · 459 m
La Josefina8 min · 530 m
La Josefina · Avenida Alsina8 min · 535 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIA MONTESSORI · inicial · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7506 min · 415 m
Plaza Nicora7 min · 451 m
Plaza Matheu11 min · 730 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado9 min · 577 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 119.000USD 107.00021 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 119.000 → USD 107.000-10.08%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Medrano al 400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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