venta
USD 89.000
Casa · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Miguel Cane 1915, Banfield
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Miguel Cane 1915, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 159.000, un 21% mas que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cane 1915.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.097lo normal · 903
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.968
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET EN IMPECABLE ESTADO **APTA CREDITO** CONSTA DE: JARDIN AL FRENTE, GARAGE CUBIERTO PARA DOS VEHICULOS CON PORTON AUTOMATIZADO, CON AMPLIO ENTREPISO TIPO BAULERA, LIVING COMEDOR, COCINA CON ISLA TIPO BARRA, HERMOSO ESTAR DIARIO TIPO FAMILY O JARDIN DE INVIERNO, GRAN PATIO, PILETA, GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA, AMPLIO LAVADERO, DOS DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON GRAN ENTREPISO, UN BAÑO COMPLETO.
DIGNA DE VERSE FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.421.484/mes
Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miguel Cane 1915
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Josimar5 min · 292 m
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La Genovesa7 min · 454 m
Educacion
· 26 en la zona
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HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.102/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Cane 1915, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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