Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.999

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Apta Crédito Lomas de Zamora!

Marcos Sastre 300 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 75 m², USD 64.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 850 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

VENTA IMPECABLE PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CON LOSA Y GRAN POTENCIAL LOMAS DE ZAMORA! Propiedad Apta Crédito Hipotecario | Excelente Estado!!!! Ubicada en la calle Marcos Sastre 388, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto por su sólido estado de conservación como por su ubicación estratégica en una zona de constante crecimiento. Distribución y Comodidades: Living de 3,81m x3,45m con ventanal a patio de recepción. Espacioso y con excelente entrada de luz natural. Cocina Comedor de 4,91m x 3,46m muy funcional, con amoblamiento completo y ventilación con acceso a patio trasero. Pasillo de distribución de 2,02m x 1,34m. Dormitorio al frente de 4,57m x 3,53m con ventanal: Segundo dormitorio 3,46m x 3,33m con ventanal hacia patio. Ambos muy amplios, con pisos en excelente estado y buena circulación de aire. Baño completo de 2,02m x 1,70m. Patio Semicubierto de 1,83m x 7,13m. Un sector versátil para disfrutar todo el año, donde se encuentra la escalera de acceso a la planta alta. Losa Transitable de 8,70m x 7,33m. Superficie lista para proyectar una ampliación, terraza propia o zona de quincho, duplicando el potencial de la vivienda. La propiedad se encuentra en un punto de Villa Centenario que ofrece rapidez de movimiento y cercanía a todo! Accesos: A solo 400 metros de la Av. General Martín Rodríguez, vía principal con gran oferta comercial y flujo de transporte y metros de la Av. Plumerillo centro comercial de la zona! Conectividad: Rápido acceso a la Autopista Presidente Perón (ex Camino Negro), conectando en pocos minutos con CABA y el resto de Zona Sur. Transporte: Cercanía a múltiples líneas de colectivos (como la 541, 550 y 20) que conectan con las estaciones de Banfield y Lomas de Zamora. Entorno: Zona residencial tranquila con escuelas, centros de salud y comercios de barrio a pocas cuadras. Resumen Técnico. Llista para Convertirla en el Hogar de tus sueños!!!! Gran Potencial: Estructura de losa apta para construir y seguir proyectando! Prizma Brokers Estamos al servicio y coordinamos visitas. ¡Contactanos para conocer tu próxima inversión! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.582
Precio del aviso
USD 64.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.009/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 64.999

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre 300, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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