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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Jardín y Cochera

French al 1700 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 75 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 64.999). El m² sale USD 933 contra USD 850 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.999
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Se vende casa 3 Ambientes con Jardín y Cochera. La casa cuenta con 2 Dormitorios, Living Comedor, Cocina, Lavadero, Baño Completo, Jardín con Cuarto de Guardado y Cochera en el frente. Muy buen acceso a Caba. Apto Crédito. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

French al 1700, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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