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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.500
= $ 128,5 M
Cuota UVA desde $ 729.830/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Hermoso Chalet 3 Ambientes Venta Directa

Victorino de la Plaza 1590 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 160 m², USD 82.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 516 contra USD 804 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
143 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

La propiedad cuenta con doble acceso, permitiendo el ingreso desde dos calles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Jardín al frente con porche recibidor, living comedor con pisos de parquet, pasillo distribuidor con acceso a dormitorio principal al frente con estufa y segundo dormitorio con vista al fondo libre, ambos con pisos de parquet, aire acondicionado y placard. Baño completo, cocina con muebles bajo y sobre mesada, lavadero cubierto independiente conectado al garage con espacio para dos vehículos. El garage cuenta con aire acondicionado, lo que lo convierte en un ambiente ideal para utilizar como quincho, sala de reuniones o espacio multifunción. Altillo y gran espacio parquizado con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.919.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 82.500

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Victorino de la Plaza 1590, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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