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Casa 3 ambientes en venta en Zamora 170, Villa Centenario
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zamora 170, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 136% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Zamora 170.

136% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 210.000lo normal · 89.000113.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 136% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 CASAS SOBRE LOTE DE 10 x 47m CASA FRENTE JARDÍN CON COCHERA PARA 2 AUTOS; LIVING COMEDOR DE 4 x 3m; 2 DORMITORIOS DE 4 x m. c/PISO DE PINOTEA; LIVING DE 3 x 4m; PATIO DE 10 x 5m. CON BAÑO; LAVADERO Y ESCALERA A TERRAZA. CASA FONDO COCINA COMEDOR DE 7 x 4m; DORMITORIO DE 4.10 x 4.20m; DORMITORIO DE 3 x 3m; BAÑO COMPLETO; FONDO LIBRE DE 10 x 20m. c/GALPÓN Y LAVADERO; TERRAZA; PATIO DE 6 x 4m. c/PARRILLA Y HORNO DE BARRO. ???????EN COMÚN CON CAPORALE PROPIEDADES Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zamora 170

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe4 min · 248 m
Supermercado · Carlos Glade4 min · 270 m
El Angel · Constitucion7 min · 479 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII3 min · 222 m
Parque Juan Piñeiro13 min · 837 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico9 min · 586 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 696 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zamora 170, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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