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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Casa Excelente Oportunidad

Celina Hilda Liveranome de Minetto · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 150 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 615 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Casa de 3 ambientes, entrada para auto, jardín al frente, 2 dormitorios, living, cocina, comedor, baño, patio al fondo con parrilla, servicios independientes. Medidas del terreno 8.66 de frente por 30 de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Celina Hilda Liveranome de Minetto, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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