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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Chalet de 3 Amb Sobre Amplio Lote - Venta

Celina Hilda Liveranome de Minetto 1347 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 917 de la mediana (+63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
108 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Chalet de 3 ambientes sobre lote de muy buenas dimensiones: 10x50mts. Ingreso a través de porche con pequeño jardín al frente y entrada para autos y garage pasante para varios autos (espacio semicubierto, posible quincho). Living comedor luminoso con vista hacia el frente, cocina. Baño completo y 2 dormitorios. Fondo libre con espacio parquizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Celina Hilda Liveranome de Minetto 1347, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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