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Casa 3 ambientes en venta en Juan de Zamora 54, Villa Centenario
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan de Zamora 54, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
290 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 43% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Juan de Zamora 54.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.1659131.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.925
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.093
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa interna prefabricada de 3 ambientes – Excelente estado Propiedad interna con lote propio, resultado de subdivisión por Geodesia, desarrollada sobre vivienda prefabricada que se destaca por su muy buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con acceso exclusivo por pasillo y una distribución funcional y cómoda. El inmueble se compone de living, cocina-comedor, un dormitorio principal, baño completamente instalado y lavadero cubierto. Dispone además de amplios espacios exteriores, con gran patio delantero y trasero, que aportan ventilación, luz natural y múltiples posibilidades de uso. En el sector posterior se encuentra un dormitorio adicional o cuarto de servicio, ideal como espacio complementario, guardado o escritorio. Una propiedad práctica, luminosa y bien mantenida, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y espacios al aire libre. No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datos Whatsapp: Ver datos Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan de Zamora 54

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe1 min · 82 m
Supermercado · Carlos Glade3 min · 176 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes6 min · 378 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica3 min · 192 m
COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada6 min · 408 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII1 min · 45 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico12 min · 791 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado14 min · 923 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 77.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Zamora 54, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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