Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Venta Casa en Banfield. Pileta, Jardín y Patio.

Sommaruga 100. Entre Carlos Glade y Prof Cid Guidi De Franc · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 23% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Sommaruga 100. Entre Carlos Glade y Prof Cid Guidi De Franc.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.144lo normal · 9337821.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.067
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 865
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con Pileta, Jardín y Cochera en Villa Centenario Dejá de pagar alquiler o expensas y mudate a tu propia casa con jardín, pileta y cochera! Propiedad sobre un lote propio de 300 m², ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y espacio al aire libre. 100% Apta Crédito Hipotecario. Área Social y Comodidades Exterior: Jardín y Pileta: Amplio parque verde propio con pileta para disfrutar todo el verano y espacio para quincho o parrilla. Cochera: Espacio para guardar el auto dentro de la propiedad con total comodidad y seguridad. Living Principal (8 x 5 m): Espacioso, muy luminoso y pensado para recibir visitas. Cocina-Comedor Integrados (5 x 5 m): Funcional, cómoda y bien ventilada. Área Privada: Dormitorio Principal (5 x 4,5 m): Con pisos de parquet. Segundo Dormitorio (3 x 3 m): Con placard integrado. Baño completo con bañera (2,5 x 2,5 m). Lavadero independiente. Ubicación: Ubicada sobre la calle Sommaruga al 100 (entre Carlos Glade y Prof. Cid Guidi de Franc), Villa Centenario, Lomas de Zamora. Zona residencial tranquila con accesos rápidos, comercios y colegios cercanos. . ¿Necesita vender para comprar? Brindamos tasación sin cargo, asesoramiento integral y la gestión completa para coordinar ambas operaciones con eficiencia, seguridad y respaldo profesional. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JS1-5239)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe2 min · 105 m
Supermercado · Carlos Glade2 min · 115 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes7 min · 424 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII2 min · 100 m
Parque Juan Piñeiro16 min · 994 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico12 min · 743 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico13 min · 801 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 77.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sommaruga 100. Entre Carlos Glade y Prof Cid Guidi De Franc, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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