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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 152,6 M
Cuota UVA desde $ 866.949/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Duplex 3 Amb. C/cochera

ANA Acerboni 658 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 1 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 98.000 contra USD 210.000 de la mediana (-53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 210.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

DÚPLEX CON COCHERA COCHERA DE 4 x 6m. c/TECHO DE POLICARBONATO; LÍVING COMEDOR DE 3.90 x 8.20m. c/HOGAR A GAS; TOILETTE CON BAULERA BAJO ESCALERA; LÍVING INTEGRADO A COCINA DE 4.05 x 2.40m. c/BAJO Y SOBRE MESADA; PATIO DE 4.05 xLAVADERO Y PARRILLA (MITAD BALDOSA MITAD CESPED); PLANTA ALTA DISTRIBUIDOR A DORMITORIO DE 4 x 4m. c/PLACARD, ESTUFA TB Y BALCÓN; DORMITORIO DE 3.05 x 3.80m. c/PLACARD Y ENTREPISO DE 3.90 x 1.90m; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA; EN BALCÓN DEL DORMITORIO, ESCALERA CARACOL A TERRAZA DE 4.05 x 8m. c/LAVADERO DE 2.30 x 3.30m. c/TERMOTANQUE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANA Acerboni 658, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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