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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 225,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Casa Tres Ambientes + Departamento 2 Ambientes con Fondo y Cochera.

Nogoya 263 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 146 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 993 contra USD 563 de la mediana (+76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

IDEAL 2 FAMILIAS. Casa tres ambientes al frente con cochera + departamento dos ambientes. A solo 4 cuadras de Av. 12 de octubre. Lote de 8,66 x 25,7. Superficie 222 m2. • Descripcion de la casa: Entrada a living comedor, cocina independiente, baño completo, dos dormitorios. Amplio fondo compartido entre las dos propiedades con parrilla. Espacio de lavadero y quincho. • Descripcion del departamento: entrada independiente por pasillo. Living comedor, cocina con muebles bajo mesada, dormitorio amplio con baño en suite. Cochera al ingreso de la propiedad semicubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nogoya 263, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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