Casa 3 ambientes en venta en Anchorena 2171. Entre Oruro y Boston, Temperley

Casa 3 ambientes en ventaen Anchorena 2171. Entre Oruro y Boston, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 56% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 2171. Entre Oruro y Boston.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 9351.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.868
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad sobre lote propio de 500 m², ubicada sobre la calle Anchorena, entre Oruro y Boston, en la localidad de Temperley. El ingreso vehicular se realiza mediante portón automatizado, con capacidad para al menos cinco vehículos. Al frente, la propiedad se destaca por un amplio espacio parquizado, que incluye piscina, parrilla y horno de barro, creando un entorno ideal para disfrutar del aire libre. En el interior, se encuentra un luminoso living-comedor, seguido por una cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito y ventana que aporta excelente luminosidad y ventilación natural. A través de un pasillo distribuidor se accede a un baño completo con bañera y a dos dormitorios: el principal en suite, con pisos flotantes, y el segundo dormitorio con pisos cerámicos. La propiedad cuenta además con un lavadero cubierto independiente, un galpón de guardado y un toilette de servicio. Fue reciclada íntegramente hace diez años, incluyendo cañerías e instalaciones eléctricas nuevas, lo que garantiza un excelente estado general de conservación. El inmueble dispone de cloacas y todos los servicios. ¡Acepta permuta! Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena 2171. Entre Oruro y Boston

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour10 min · 614 m
Changomas12 min · 789 m
Dia12 min · 790 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DE LAS AMERICAS · primaria · publica8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada9 min · 555 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico4 min · 239 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico12 min · 773 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena 2171. Entre Oruro y Boston, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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