Casa 3 ambientes en venta en Cnel. Pringles al 1300, Temperley

Casa 3 ambientes en ventaen Cnel. Pringles al 1300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
104 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 72% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Pringles al 1300.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.0678561.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.000
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu primer hogar en Temperley: comodidad, luz y ubicación perfecta En la tranquila calle Pringles 1391, a pasos de todo lo que necesitás en Temperley, se encuentra esta cómoda casa de 3 ambientes lista para mudarte y disfrutarla desde el primer día. Su ubicación combina la serenidad de un entorno residencial con la practicidad de tener acceso directo a Av. Almirante Brown y la estación de Temperley, además de colegios, clubes y centros comerciales a pocos minutos. Desarrollada sobre línea municipal, la propiedad cuenta con GARAGE cubierto para un auto y espacio pasante para otro, con portón automatizado que suma seguridad y comodidad. Al ingresar, un luminoso LIVING COMEDOR con amplio ventanal al frente recibe la luz natural y crea un ambiente cálido y funcional. El HALL distribuidor conecta con dos DORMITORIOS amplios, ambos con placares empotrados y pisos flotantes, brindando confort y espacio de guardado. El BAÑO completo es funcionalidad, con bañera, vanitory y ventilación natural. La COCINA, equipada con muebles altos y bajos, doble bacha y una extensa mesada, se integra de manera práctica al sector de lavadero y un cómodo COMEDOR DIARIO, con salida directa al PATIO, ideal para disfrutar el aire libre en familia o con amigos. Con calefacción por tiro balanceado, rejas de seguridad y un excelente estado general, esta casa ofrece una opción perfecta para quienes buscan su primera vivienda, cómoda, funcional y lista para habitar. Un plus que la hace aún más accesible y atractiva. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cnel. Pringles al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi9 min · 574 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi11 min · 708 m
Frias11 min · 717 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera10 min · 656 m
Plaza Jose Dos Santos Lara15 min · 942 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico2 min · 134 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. Pringles al 1300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp