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Casa 3 ambientes en venta en Gral Iriarte al 2100, Temperley
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Gral Iriarte al 2100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
221 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 31% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Gral Iriarte al 2100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 1.0008331.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.000
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN VENTA EN TEMPERLEY ESTE Ubicada a 5 cuadras de Cerrito y a 7 cuadras de Pasco (Av. Eva Perón) en un barrio residencial. La propiedad es A REFACCIONAR, se desarrolla sobre un lote de 10 x 22,19 y está compuesta por: Living y cocina-comedor integrados, cocina con muebles de alacena y bajo mesada, lavadero con conexión para lavarropas y termotanque a gas, 2 dormitorios, el principal con placard empotrado y vista al jardín, y el secundario con vista al patio. Baño completo con bañera. Patio trasero. Garaje cubierto para 1 vehículo. Con contrato de alquiler vigente hasta abril 2026.- En común con colega.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Iriarte al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Changomas10 min · 639 m
Carrefour12 min · 780 m
Dia14 min · 898 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DE LAS AMERICAS · primaria · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica8 min · 517 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº7 · inicial · publica8 min · 525 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico6 min · 378 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 909 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Iriarte al 2100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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