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Casa 3 ambientes en venta en Próspero G. Allemandri 1290, Temperley
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Próspero G. Allemandri 1290, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
228 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 7% mas que lo normal entre los 76 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Próspero G. Allemandri 1290.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.1319091.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.401
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa desarrollada totalmente en planta baja. Sobre lote de aprox 9.50 metros de frente por 24 metros de fondo . Rejas al Frente, consta con recibidor y o living de 3.10 x 3.80 m , cocina comedor muy amplia de 4.20 x 3.60 m y luminosa con salida a galeria techada. Dos dormitorios , uno de ellos al frente, de 3.50x 3.60 con placard , baño completo con bañera de 1.65 x 1.35 m , segundo dormitorio luminoso de 3.00 x3.50 m, ambos con piso parquet en buen estado. fondo libre muy amplio con una hermosa galeria techada , lavadero de 5.00 x 2.00 y parrilla. el garage pasante de 2.60 x 13 m se comunica con la galeria a traves de una puerta. espacio para dos autos , con un entrepiso de madera para utilizar de altillo. Libre de gastos. Gastos de Escritura a cargo del comprador. . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Próspero G. Allemandri 1290

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carestiar10 min · 616 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96711 min · 673 m
Morres11 min · 721 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13018 min · 502 m
Plaza Steinberg14 min · 905 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Próspero G. Allemandri 1290, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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